Exposé 050027

Riechen Sie den Duft der Sommerblumen? Grundstück im Wohnpark Grüneberg zu verkaufen!

  • Objekt-Nr:
    050027
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Steindamm 1
  • 16775 Löwenberger Land (Grüneberg)
  • Region:
    Deutschland / Landkreis Oberhavel

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Attraktive Baugrundstücke in schöner Umgebung, unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet Dreetzsee geelegen, bietet Ihnen die Wohnresidenz Grüneberg, in der Gemeinde Löwenberger Land. Grüneberg als Ortsteil der Gemeinde bietet Ihnen eine relativ gute Infrastruktur.
Der gültige Bebauungsplan lässt Ihnen großen Freiraum in der Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Zulässig sind bei max. 2 Vollgeschossen alle Bau- und Dachvarianten zu (z.B. Walmdächer, Bungalow, Satteldach) und die Bauordnung von Brandenburg ermöglicht Ihnen einen kurzfristigen Baubeginn. In der Lage des Baugrundstücks ist eine Bebauung mit einem Gebäude und einer GRZ (Grundflächenzahl nach BauNVO) von max. 0,3 sowie einer GFZ (Geschossflächenzahl nach BauNVO) von 0,6 zulässig.
Alle notwendigen Erschließungsleitungen liegen im Straßenbereich an und die dafür entstandenen Kosten sind im Grundstückskaufpreis bereits enthalten, so daß Sie nur noch die eigentlichen Hausanschlusskosten tragen müssen.
Eine Bauhandwerker-, Bauträger- oder Architektenbindung exestiert nicht, so dass Sie frei sind in der Auswahl Ihrer Baupartner.
Stellplätze und Garagen sind grundsätzlich auf den Grundstücken im Zusammenhang mit dem Baukörper anzulegen.
Für die privaten Grünflächen wurde im B-Plan ein allgemeines Pflanzgebot für mindestens einem Großbaum je 150 qm zusammenhängender, nicht überbaubarer, Grundstücksfläche festgesetzt, welches Sie bitte beachten möchten.
Weitere Einzelheiten zum Baugebiet "Wohnpark Grüneberg" entnehmen Sie bitte der Internetseite www.gruenebergpark.de.
Auch Sie werden als Bewohner des Wohnparks die Nähe zur Bundeshauptstadt Berlin, zu einem intakten Dorf und zu einer herrlichen Natur schätzen.
Von den 160 baureifen Parzellen sind bereits über 50 % verkauft. Schlagen Sie also zu bevor Ihr Traumgrundstück vergeben ist!
Weitere Grundstücke auf Anfrage!

Beschreibung der Lage

Grüneberg, ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Löwenberger Land im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg, gelegen etwa 23 km nördlich der Stadtgrenze von Berlin, hat etwa 1.300 Einwohner.
Grüneberg liegt nordöstlich von Teschendorf und südlich von Neu-Löwenberg und Liebenberg. Im Westen grenzt Grüneberg an den unter Landschaftsschutz stehenden Dreetzsee.
Östlich der B 96 gelegen, erreichen sie mit dem PKW in ca. 30 min den Flughafen Tegel. Das Stadtzentrum von Berlin ist ca. 50 km entfernt. Mit dem vorgesehenen Ausbau der B 96 in den nächsten Jahren wird die Umgebung noch schneller zu erreichen sein.
Vom ca. 400 m entfernten Regionalbahnhof Grüneberg erreichen Sie in weniger als 50 min das Zentrum von Berlin. Auch per S-Bahn können sie nach Berlin fahren, wenn sie per Auto ins ca. 14 km entfernte Oranienburg fahren und dort umsteigen. Darüber hinaus besitzt Grüneberg drei Bushaltestellen, an der eine Linie zwischen Löwenberg und Zehdenick verkehrt. Die nächste Haltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.
Sie werden nicht viele Gemeinden finden, wo die Infrastruktur so gut ist wie in Grüneberg.
Kindergarten, Grundschule, eine Bank und eine Post, eine Arztpraxis sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Der Wohnpark ist bewusst verkehrsberuhigt angelegt, so dass Kinder und ältere Menschen kaum Gefahren ausgesetzt sind, wenn sie die Grünflächen zum Spielen oder die Wege rund um den Park zum Spazierengehen nutzen.

Beschreibung der Ausstattung

Das schön gelegene Wohngrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Wohnpark Grüneberg" und ist straßenseitig voll erschlossen. Das Baugrundstück ist flach, leicht konisch geschnitten und hat keinen Baumbestand dafür aber einen Bürgersteig, d.h. ein Winter- und/ oder Pflegedienst ist gegebenenfalls abzusichern.
Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 18,35 m bei einer mittleren Tiefe von ca. 32,90 m.
Das Grundstück hat eine ungefähre Ausrichtung von Süd-Ost nach Nord-West.

Beschreibung der Preisgestaltung

40.000,00 EURO

Details zur Provision

keine Käuferprovision

Weitere Informationen

Das Grundstück ist leicht unregelmässig geschnitten. Die Grundstücksbreite beträgt im hinteren Grundstücksbereich nur noch 15,60 m.

Kurzbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von 558 m² befindet sich im voll erschlossenen "Wohnpark Grüneberg" im Landkreis Oberhavel, nördlich von Berlin.