Exposé 030069

(Reserviert!) Baugrundstück im Südteil des "Musikerviertel" Mahlow zum Bau eines Einfamilienhauses zu verkaufen!

  • Objekt-Nr:
    030069
  • Immobilienart:
    Wohngrundstück
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Berliozstraße 5
  • 15831 Blankenfelde-Mahlow (Mahlow)
  • Region:
    Deutschland / Nordlicher Landkreis Teltow-Fläming

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Grundstück liegt im Grenzbereich zwischen den Ortsteilen Mahlow und Blankenfelde. Die in der Nähe verlaufende Bahnlinie von Berlin in Richtung Potsdam läuft innerhalb eines Lärmschutzwalls und wirkt deshalb kaum störend. Von dem Baufeld 9 ist der S-Bahnhof Mahlow (S 2 Richtung Berlin bzw. Blankenfelde) in ca. 10 min fussläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein LIDL, ein REWE sowie ein Netto-Einkaufsmarkt. Sonstige Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Arztpraxen, Kindergärten und Krippen, die Gemeindeverwaltung, Gaststätten usw. sind in den Zentren der Ortsteile Mahlow und Blankenfelde kurzfristig erreichbar. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow mit insgesamt ca. 25000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der südlichen Stadtgrenze von Berlin. Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder mit dem PKW ist die City von Berlin (Potsdamer Platz) in ca. 30 min erreichbar. Der südliche Autobahnring ist in etwa 7-10 Autominuten zu erreichen. Die schöne wald- und seenreiche Umgebung um den Rangsdorfer See ist in etwa der selben Zeit per Auto erreichbar oder kann per Rad oder per Fuß erkundet werden.
Baugrundstück innerhalb des B-Plangebietes M11 von Mahlow -Südteil- zu verkaufen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca.525 m² und eine Strassenfrontlänge von ca. 17,50 m. Es ist straßenseitig voll erschlossen.
Das Grundstück liegt in der Einflugschneise zur Nordbahn des zuküftigen Flughafens BER und des Flughafens Berlin-Schönefeld.
Mit entsprechenden Lärmbelästigungen ist zu rechnen.

Beschreibung der Lage

Das Grundstück liegt im Grenzbereich zwischen den Ortsteilen Mahlow und Blankenfelde. Die in der Nähe verlaufende Bahnlinie von Berlin in Richtung Potsdam läuft innerhalb eines Lärmschutzwalls und wirkt deshalb kaum störend. Von dem Baufeld ist der S-Bahnhof Mahlow (S 2 Richtung Berlin) in ca. 10 min fussläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein REWE, ein LIDL sowie ein Netto-Einkaufsmarkt. Sonstige Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Arztpraxen, Kindergärten und Krippen, die Gemeindeverwaltung, Gaststätten usw. sind in den Zentren der Ortsteile Mahlow und Blankenfelde kurzfristig erreichbar. Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow mit insgesamt ca. 25000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der südlichen Stadtgrenze von Berlin. Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder mit dem PKW ist die City von Berlin (Potsdamer Platz) in ca. 30 min erreichbar. Der südliche Autobahnring ist in etwa 7-10 Autominuten zu erreichen. Die schöne wald- und seenreiche Umgebung um den Rangsdorfer See ist in etwa der selben Zeit per Auto erreichbar oder kann per Rad oder per Fuß erkundet werden.

Beschreibung der Ausstattung

Baugrundstück innerhalb des Bebauungsplanes M11 der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Baufeld 9 - Südteil zu verkaufen. Das Baugrundstück ist unbebaut, hat keinen störenden Baumbewuchs und ist straßenseitig voll erschlossen.
Alle Medien liegen im Straßenbereich an bzw. sind schon auf das Baufeld anliegend, so daß die benötigten Hausanschlüsse durch die zuständigen Versorgungsbetriebe unkompliziert verlegt werden können. Für die schon erbrachten vermessungstechnischen Leistungen sind an das zuständige Vermessungsbüro ca. 1.200,00 € zuzücklich 19 % MWSt. zu entrichten.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 525 m² und ist maximal zweigeschossig, möglich ist auch ein zusätzlichen Staffelgeschoss, welches nicht auf die GFZ angerechnet wird, mit einer GRZ von 0,30 und einer max. GFZ von 0,40 bebaubar.

Beschreibung der Preisgestaltung

114.900,00 € zuzüglich einer Provision von 7,14 % (inklusive 19 % Mehrwrtsteuer)

Details zur Provision

8.203,86 € inklusive 19 % MWSt.

Weitere Informationen

Das Grundstück liegt in der Einflugschneise zur Nordbahn des zuküftigen Flughafens BER und des Flughafens Berlin-Schönefeld.
Mit entsprechenden Lärmbelästigungen ist zu rechnen und diese müssen akzeptiert werden.
Entsprechend der 1. Änderung des Bebauungsplanes M11 -Musikerviertel- der Gemeinde Mahlow müssen die Außenbauteile, einschießlichbder Fenster von Aufenthaltsräumen in Wohnungen ein bewertetes Luftschalldämm-Maß von mindestens 30 dB aufweisen.
Darüber hinaus befindet sich in der Nähe ein Bolzplatz, welcher vorrangig zu Trainingszwecken genutzt wird. Auch hier kann es während der Trainingszeiten (max. bis 20.00 Uhr)zu geringsfügigen Lärmbeeinfussungen kommen.

Kurzbeschreibung

Baugrundstück innerhalb des B-Plangebietes M11 von Mahlow -Südteil- zu verkaufen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca.525 m² und eine Strassenfrontlänge von ca. 17,50 m. Es ist straßenseitig voll erschlossen.
Das Grundstück liegt in der Einflugschneise zur Nordbahn des zuküftigen Flughafens BER und des Flughafens Berlin-Schönefeld.
Mit entsprechenden Lärmbelästigungen ist zu rechnen.